名古屋で不動産売買仲介業に強い
顧問税理士をお探しの方へ
名古屋で
不動産売買仲介業に
強い顧問税理士を
お探しの方へ
こんなお悩みが解決します
成約は出ているのに、
思ったほどお金が残らず、
理由がはっきりしない
仲介手数料の売上は把握しているが、
本当の利益・キャッシュの状況が
見えていない
入金と支払いのズレで、
常に資金繰りに不安を感じている
「今、借入や投資をしていいのか」
を、感覚ではなく数字で判断したい
税理士が税金計算中心で、
経営や資金繰りの相談ができない
毎月数字を確認しながら、
経営の打ち手を一緒に考えてくれる
パートナーがほしい
不動産売買仲介業界から選ばれる理由
「 顧問先の70%以上が黒字 」
毎月の面談と松原会計式月次決算書で常に会社の現状を数値で把握
売上や費用、利益だけを見るのではなく、それぞれの数値を視覚的に比較できる弊事務所オリジナルの「松原会計式月次決算書」を毎月作成していくことで、数字の把握もでき、会社の現状を正確に把握することができます。
その他、利益計画の作成サポートもしておりますので、社長戦略費にどれくらい当てられるか？なども算出することが可能です。
毎月の面談では、会計のご相談に加え、策定した利益計画と実際の数字との予算実績確認（予実確認）もさせていただいております。また、経営に関するご相談もいただいております。
キャッシュフロー、粗利、固定費、人件費などを見える化
売上や費用、利益に加え、予算やキャッシュフロー、粗利や固定費、人件費など、経営判断を促進するための適切な数値を切り分けて見える化できるようにしています。
見える化することで、数字の把握ができ、さらには売上・利益が上がっているのになぜお金が残らないのか？原因も明確になります。
その原因に対して、最適・具体的な改善施策のアドバイスを行います。
必要な売上額や納税、借入をコントロールできるようにサポート
税務申告をするための税務顧問ではなく、貴社のより良い未来を創る支援をさせていただいております。
その未来をつくるための安心計画経営は、過去と現在の数字を「次の一手」にどう活かすかが重要だと考えております。
不動産売買仲介業界の特色・近年の傾向
不動産売買仲介業は、1件あたりの取引金額が大きく、仲介手数料という形でまとまった売上が立ちやすい一方、入金時期と支出時期にズレが生じやすい業種です。成約が続いて売上が伸びていても、気がつくと手元にお金が残っていない、資金繰りに不安を感じるという経営者の方も少なくありません。
また、物件ごと・案件ごとの収支管理が曖昧なまま経営を続けていると、「本当に儲かっているのか」「今、借入や投資をしても大丈夫なのか」といった重要な判断を感覚で行うことになりがちです。
さらに、税務申告はしているものの、月次で数字を確認し、将来を見据えた経営判断までできている会社は多くありません。
不動産売買仲介業だからこそ、数字を正しく把握し、先を読んだ経営管理が不可欠なのです。
不動産売買仲介業界で経営がうまくいかないケースとは？
不動産売買仲介業において、経営がうまくいかない主な要因は以下のとおりです。
不安定な資金繰り
感覚に頼った経営判断
月次で数字を確認していない
税理士のサポート不足
不動産売買仲介業界で黒字化経営をするための3つのポイント
不動産売買仲介業において、黒字化を実現し、安定した経営を続けるためには、以下の3つのポイントが重要です。
01 資金の流れの見える化
01
資金の流れの見える化
不動産売買仲介業では、成約から入金までに時間がかかり、支払いが先行するケースも多くあります。
まずは、今いくら使えて、今後いくら残るのかを正確に把握することが重要です。
ー 松原会計のサポート ー
- 松原会計式月次決算書により、入金予定・支出予定・手元資金を毎月見える化
- 税金・借入返済まで含めたキャッシュフロー管理で、資金繰りの不安を解消
02 経営を数字で判断
02
経営を数字で判断
仲介手数料の売上だけを見ていても、会社が本当に儲かっているかはわかりません。
利益を生む案件・コストのかかりすぎている部分を把握することが、黒字経営への近道です。
ー 松原会計のサポート ー
- 売上・人件費・広告費・固定費を分解し、利益構造をわかりやすく説明
- 数字に基づいた改善策を、毎月の面談で社長と一緒に検討
03 先を見据えた経営
03
先を見据えた経営
年1回の決算だけでは、経営判断はどうしても後手になります。
不動産売買仲介業こそ、月次での振り返りと先読みが重要です。
ー 松原会計のサポート ー
- 月1回の月次決算面談で、計画と実績の差をチェック
- 融資・投資・事業拡大・事業承継まで見据えた中長期視点のアドバイス
月次決算・税務顧問契約料金内でのサービス一覧
松原会計式月次決算書(20種類以上帳票)の作成・説明
会計・経理チェック
経営計画書の作成サポート
請求書・領収書等の整理
決算後の財務格付表の提供
会計帳簿の自計化支援
ファイナンスニュースの提供
会計入力自動化支援
タックスニュースの提供
決算・税務申告
保険管理ファイルの提供
節税・利益対策のアドバイス
納税予測
年末調整・法定調書の作成
借入返済計画表の作成
償却資産申告書の作成
資金繰り表の作成指導
確定拠出年金最適受給シミュレーション
小規模企業共済シミュレーション・受付
相続・株価対策提案
倒産防止共済のご案内・受付
株価シミュレーション（簡易版）
役員報酬シミュレーション
確定申告（役員１名迄）不動産所得株譲渡所得限定
松原会計式月次決算書(20種類以上帳票)の作成・説明
経営計画書の作成サポート
決算後の財務格付表の提供
ファイナンスニュースの提供
タックスニュースの提供
保険管理ファイルの提供
納税予測
借入返済計画表の作成
資金繰り表の作成指導
小規模企業共済シミュレーション・受付
倒産防止共済のご案内・受付
役員報酬シミュレーション
会計・経理チェック
請求書・領収書等の整理
会計帳簿の自計化支援
会計入力自動化支援
決算・税務申告
節税・利益対策のアドバイス
年末調整・法定調書の作成
償却資産申告書の作成
確定拠出年金最適受給シミュレーション
相続・株価対策提案
株価シミュレーション（簡易版）
確定申告（役員１名迄）不動産所得株譲渡所得限定
松原会計では、お客様のニーズに応える3つのプランをご用意しております。
初回相談・依頼を検討中の不動産売買仲介業の方からのよくある質問
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税理士を変えるメリットは何ですか？
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現在の税理士が記帳や決算業務のみを行っている場合、資金繰りや利益管理のサポートが不足している可能性があります。当事務所では、黒字化経営を実現するためのサポートを提供します。
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資金繰りを改善したいのですが、具体的にどのような方法がありますか？
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松原会計式月次決算書を活用し、キャッシュフローを見える化することで、資金繰りの問題点を明確にし、改善策を提案します。
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月次決算を導入すると、経営にどのような影響がありますか？
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毎月の収支を把握することで、早期に問題を発見し、迅速な経営判断が可能になります。利益計画の作成や固定費の適正化にも役立ちます。
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事業承継を考えているのですが、どのように進めればよいですか？
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事業承継には税務対策や資産管理が不可欠です。当事務所では、承継計画の策定から実行まで、トータルサポートを行います。
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建設業特有の経理・税務の悩みを相談できますか？
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はい、もちろんです。
物件ごとの収支や仲介手数料の利益管理はもちろん、入金タイミングを踏まえた資金繰り、税金の見込み、借入や投資の判断まで、不動産売買仲介の経営全体を見据えたご相談に対応しています。「今、この取引を進めて大丈夫か」
「借入をした方がいいのか、手元資金を厚く持つべきか」
といった経営判断も、数字をもとに一緒に整理します。
税務だけで終わらず、安心して経営判断ができるパートナーとして伴走するのが松原会計のスタンスです。
毎月３社限定
月次決算面談の無料体験(毎月３社限定)
※守秘義務のため、お預かりした資料は月次決算書作成のためにのみ使用いたしますのでご安心ください。
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基礎からわかる利益計画の作り方
利益計画書を作ることで、固定費などが明確になり、数字面での無駄がなくなります。加えて、新事業（新商品・新サービス）も計画に入れることで、将来の計画を立てやすくなり、安心計画経営につながります。
顧問先の50%が作成しています。
松原会計式月次決算書
安心計画経営への第一歩は月次決算書です。
数字をきちんと把握できるので、具体的にどうすればいいかがわかります。そして、現状を正しく把握することは、未来につながっていきます。松原会計式月次決算書は、あなたの会社の安心計画経営の未来を作ります。
